Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 876K
-26.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 579
-11.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
18 за 24 мес· -61.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.2M
Тек. 12 мес
AED 876K
-26.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 652
Тек. 12 мес
AED 579
-11.2% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 800K
- за ft²
- AED 514
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 990K
- за ft²
- AED 676
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 577
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 638
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 751
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 725
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 505
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 663
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 641
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 815K
- за ft²
- AED 572
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 3 | AED 800K | AED 514 |
| 2025-11 | 2 | AED 990K | AED 676 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 577 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.1M | AED 638 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.6M | AED 751 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 725 |
| 2024-11 | 2 | AED 720K | AED 505 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.6M | AED 663 |
| 2024-08 | 5 | AED 965K | AED 641 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.1M | AED 525 |
| 2024-05 | 1 | AED 815K | AED 572 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 933K | 617 |
| 2BR | 6 | AED 1.5M | 659 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.