Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.3M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 717
Сделки за 12 мес
520
520 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 2 окт. 2026 г. · Последняя сделка: 30 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 833K | AED 1 801 |
| 2026-08 | 17 | AED 1.0M | AED 1 641 |
| 2026-07 | 24 | AED 1.3M | AED 1 742 |
| 2026-06 | 23 | AED 1.7M | AED 1 717 |
| 2026-05 | 8 | AED 1.3M | AED 1 667 |
| 2026-04 | 82 | AED 1.3M | AED 1 523 |
| 2026-03 | 148 | AED 1.3M | AED 1 780 |
| 2026-02 | 167 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 170 | AED 862K | 1 893 | — |
| 1BR | 178 | AED 1.3M | 1 610 | — |
| 2BR | 155 | AED 1.8M | 1 441 | — |
| 4BR | 17 | AED 4.2M | 1 096 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.3M |
| AED 1 747 |
| 2026-01 | 23 | AED 1.4M | AED 1 775 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.9M | AED 1 717 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.3M | AED 1 760 |