Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.8M
+7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 904
-8.8% год к году
Сделки за 12 мес
114
191 за 24 мес· +48.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.7M
Тек. 12 мес
AED 1.8M
+7.8% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 991
Тек. 12 мес
AED 904
-8.8% год к году
Помесячная активность
2025-032026-08
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 030
- Месяц
- 2026-07
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 892
- Месяц
- 2026-06
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 939
- Месяц
- 2026-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 909
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 16
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 473
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 984
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 21
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 025
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 729
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 1 277
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 923
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 978
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 984
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 005
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 893
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 943
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 720K
- за ft²
- AED 829
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 1 057
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 830
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.0M | AED 1 030 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.6M | AED 892 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.7M | AED 939 |
| 2026-05 | 7 | AED 2.2M | AED 909 |
| 2026-04 | 16 | AED 2.0M | AED 473 |
| 2026-03 | 21 | AED 1.8M | AED 984 |
| 2026-02 | 21 | AED 2.0M | AED 1 025 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 729 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.1M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 8 | AED 1.7M | AED 923 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.6M | AED 978 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.2M | AED 984 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.8M | AED 1 005 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.6M | AED 893 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.6M | AED 943 |
| 2025-05 | 1 | AED 720K | AED 829 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.5M | AED 1 057 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 830 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 988K | 1 085 |
| 2BR | 97 | AED 1.6M | 965 |
| 3BR | 52 | AED 2.1M | 904 |
| 4BR | 19 | AED 2.8M | 721 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.