Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.2M
+54.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 005
-0.0% год к году
Сделки за 12 мес
31
40 за 24 мес· +244.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 4.2M
+54.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 005
Тек. 12 мес
AED 4 005
-0.0% год к году
Помесячная активность
2025-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 8.1M
- за ft²
- AED 3 625
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 6.8M
- за ft²
- AED 3 858
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 3 947
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 930
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 4 055
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 4 085
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 4 304
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 4 054
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 3 833
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 8.1M | AED 3 625 |
| 2026-02 | 7 | AED 6.8M | AED 3 858 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.5M | AED 3 947 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.8M | AED 3 930 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.0M | AED 4 055 |
| 2025-10 | 8 | AED 2.9M | AED 4 085 |
| 2025-09 | 6 | AED 2.0M | AED 4 304 |
| 2025-08 | 7 | AED 2.7M | AED 4 054 |
| 2025-07 | 2 | AED 2.8M | AED 3 833 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 2.1M | 4 157 |
| 1BR | 17 | AED 3.0M | 4 055 |
| 2BR | 5 | AED 6.9M | 3 832 |
| 3BR | 6 | AED 8.6M | 3 703 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.