Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.1M
-23.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 800
-9.9% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1.5M
Тек. 12 мес
AED 1.1M
-23.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 888
Тек. 12 мес
AED 800
-9.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 800
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.2M
- за ft²
- AED 787
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 961
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 867
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 031
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.3M
- за ft²
- AED 899
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 880K
- за ft²
- AED 598
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 838K
- за ft²
- AED 617
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 800 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.2M | AED 787 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.9M | AED 961 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.7M | AED 867 |
| 2024-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 031 |
| 2024-09 | 1 | AED 925K | AED 842 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.3M | AED 899 |
| 2024-05 | 1 | AED 880K | AED 598 |
| 2024-04 | 2 | AED 838K | AED 617 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 925K | 842 |
| 2BR | 3 | AED 1.2M | 877 |
| 3BR | 6 | AED 1.6M | 872 |
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.