Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.5M
-27.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 885
-8.2% год к году
Сделки за 12 мес
3
12 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 2.5M
-27.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 053
Тек. 12 мес
AED 1 885
-8.2% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 111
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 272
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 438
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 795
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 383
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 610
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 061
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 1 111 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.8M | AED 2 272 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 438 |
| 2025-04 | 3 | AED 4.3M | AED 2 495 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.4M | AED 2 795 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.1M | AED 1 383 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 610 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.0M | AED 1 816 |
| 2024-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 061 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.9M | 2 277 |
| 2BR | 7 | AED 3.4M | 1 821 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.