Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-9.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 288
+6.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
11 за 24 мес· -62.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.1M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-9.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 156
Тек. 12 мес
AED 2 288
+6.1% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 075
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 394
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 025
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 608
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 282
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 110
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 298
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 100
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 702
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 148
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 144
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 876
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 2 075 |
| 2025-09 | 2 | AED 4.5M | AED 2 394 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.1M | AED 2 025 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.6M | AED 1 950 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.4M | AED 2 608 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.9M | AED 2 282 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 110 |
| 2024-09 | 1 | AED 4.3M | AED 2 298 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.5M | AED 2 100 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.9M | AED 2 702 |
| 2024-05 | 2 | AED 4.8M | AED 2 148 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.8M | AED 2 144 |
| 2024-03 | 2 | AED 2.5M | AED 1 876 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 1.9M | 1 741 |
| 2BR | 8 | AED 4.2M | 2 248 |
| 3BR | 1 | AED 6.4M | 2 642 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.