Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-40.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 207
-9.0% год к году
Сделки за 12 мес
3
10 за 24 мес· -57.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.2M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-40.7% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 425
Тек. 12 мес
AED 2 207
-9.0% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 198
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 212
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 955
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 582
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 10M
- за ft²
- AED 3 564
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 950
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 067
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 139
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 319
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 3.7M | AED 2 198 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.8M | AED 2 212 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.6M | AED 1 955 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 582 |
| 2025-02 | 2 | AED 10M | AED 3 564 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.6M | AED 2 408 |
| 2024-10 | 2 | AED 2.4M | AED 1 950 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.7M | AED 2 139 |
| 2024-05 | 1 | AED 2.3M | AED 2 067 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.6M | AED 2 139 |
| 2024-03 | 4 | AED 4.4M | AED 2 319 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.4M | 1 981 |
| 2BR | 2 | AED 4.1M | 2 303 |
| 3BR | 3 | AED 8.5M | 3 028 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.