Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.7M
+60.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 970
+54.8% год к году
Сделки за 12 мес
3
17 за 24 мес· -78.6%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.0M
Тек. 12 мес
AED 4.7M
+60.6% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 919
Тек. 12 мес
AED 2 970
+54.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 3 456
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 749
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 705
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 421
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.4M
- за ft²
- AED 1 208
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 053
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 297
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 092
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 231
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 592
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 069
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 086
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 323
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 7.9M | AED 3 456 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.2M | AED 2 749 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.1M | AED 2 705 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.9M | AED 1 421 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.4M | AED 1 208 |
| 2025-02 | 3 | AED 2.8M | AED 2 211 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 1 053 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.1M | AED 2 297 |
| 2024-10 | 4 | AED 2.9M | AED 2 092 |
| 2024-09 | 2 | AED 5.1M | AED 2 231 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.2M | AED 1 592 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.5M | AED 2 069 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.5M | AED 2 086 |
| 2024-03 | 4 | AED 4.0M | AED 2 323 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 2.4M | 2 103 |
| 2BR | 6 | AED 3.1M | 1 839 |
| 3BR | 3 | AED 6.0M | 2 640 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.