Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.9M
+48.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 585
+31.6% год к году
Сделки за 12 мес
4
21 за 24 мес· -76.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.0M
Тек. 12 мес
AED 5.9M
+48.5% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 964
Тек. 12 мес
AED 2 585
+31.6% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 2 352
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 443
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 3 194
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 049
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 620
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 379
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 531
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 780
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 052
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 853
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 11
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 775
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 973
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 10
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 740
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 6.4M | AED 2 352 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 2 443 |
| 2025-10 | 1 | AED 7.5M | AED 3 194 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.7M | AED 2 049 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.3M | AED 1 620 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.5M | AED 2 379 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.5M | AED 1 531 |
| 2024-10 | 4 | AED 4.0M | AED 1 780 |
| 2024-09 | 6 | AED 3.7M | AED 2 052 |
| 2024-07 | 3 | AED 3.3M | AED 1 853 |
| 2024-05 | 11 | AED 4.8M | AED 1 775 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.3M | AED 1 973 |
| 2024-03 | 10 | AED 4.1M | AED 1 740 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.1M | 1 763 |
| 2BR | 9 | AED 4.1M | 2 013 |
| 3BR | 8 | AED 5.6M | 2 320 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.