Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.5M
-53.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 090
-15.9% год к году
Сделки за 12 мес
7
14 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 7.5M
Тек. 12 мес
AED 3.5M
-53.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 486
Тек. 12 мес
AED 2 090
-15.9% год к году
Помесячная активность
2024-042026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 642
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 508
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 927
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 084
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 343
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 13M
- за ft²
- AED 3 156
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.9M
- за ft²
- AED 2 495
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.7M
- за ft²
- AED 2 531
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.6M
- за ft²
- AED 1 914
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 476
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 566
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 642 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.7M | AED 1 851 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.0M | AED 2 508 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.4M | AED 1 927 |
| 2025-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 084 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.5M | AED 2 343 |
| 2024-11 | 2 | AED 13M | AED 3 156 |
| 2024-10 | 1 | AED 7.9M | AED 2 495 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.7M | AED 2 531 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.6M | AED 1 914 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.0M | AED 2 476 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.6M | AED 1 566 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.6M | 2 642 |
| 2BR | 9 | AED 3.7M | 2 009 |
| 3BR | 2 | AED 5.5M | 2 361 |
| 4BR | 2 | AED 15M | 3 296 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.