Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.4M
+18.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 568
+26.5% год к году
Сделки за 12 мес
3
14 за 24 мес· -72.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.5M
Тек. 12 мес
AED 5.4M
+18.2% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 030
Тек. 12 мес
AED 2 568
+26.5% год к году
Помесячная активность
2024-072026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 862
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.4M
- за ft²
- AED 2 921
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 295
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 487
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 8.3M
- за ft²
- AED 2 269
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 410
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 1 459
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 472
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.3M | AED 1 862 |
| 2026-01 | 2 | AED 6.4M | AED 2 921 |
| 2025-06 | 2 | AED 5.9M | AED 2 295 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.0M | AED 2 487 |
| 2025-04 | 2 | AED 8.3M | AED 2 269 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.4M | AED 1 408 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.7M | AED 1 410 |
| 2024-09 | 2 | AED 4.2M | AED 1 459 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 472 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.6M | 2 184 |
| 2BR | 2 | AED 2.8M | 1 635 |
| 3BR | 8 | AED 6.6M | 2 253 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.