Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-15.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 512
-38.4% год к году
Сделки за 12 мес
1
4 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.4M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-15.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 453
Тек. 12 мес
AED 1 512
-38.4% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 1 512
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 762
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 299
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 366
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 133
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 3.7M | AED 1 512 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.8M | AED 2 762 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.2M | AED 2 299 |
| 2024-07 | 4 | AED 2.8M | AED 1 366 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.0M | AED 2 133 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 3 | AED 4.4M | 2 453 |
| 3BR | 1 | AED 3.7M | 1 512 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.