Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
-7.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 184
-2.9% год к году
Сделки за 12 мес
8
15 за 24 мес· +14.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.7M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
-7.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 250
Тек. 12 мес
AED 2 184
-2.9% год к году
Помесячная активность
2024-062026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 054
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 1 990
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 400
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 417
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 580
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.5M
- за ft²
- AED 2 913
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 921
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 026
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 691
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 576
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.8M
- за ft²
- AED 2 596
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.9M
- за ft²
- AED 2 557
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.5M
- за ft²
- AED 841
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.6M | AED 2 054 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.0M | AED 1 990 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.6M | AED 2 400 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.3M | AED 2 417 |
| 2025-09 | 1 | AED 6.0M | AED 2 580 |
| 2025-04 | 1 | AED 7.5M | AED 2 913 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.1M | AED 921 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.1M | AED 2 026 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.1M | AED 2 691 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.4M | AED 2 576 |
| 2024-09 | 1 | AED 7.8M | AED 2 596 |
| 2024-08 | 1 | AED 5.9M | AED 2 557 |
| 2024-07 | 2 | AED 3.3M | AED 1 867 |
| 2024-06 | 1 | AED 1.5M | AED 841 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 1.6M | 1 200 |
| 2BR | 10 | AED 4.6M | 2 411 |
| 3BR | 2 | AED 7.7M | 2 755 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.