Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
+28.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 593
+27.1% год к году
Сделки за 12 мес
9
34 за 24 мес· -64.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 4.4M
+28.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 040
Тек. 12 мес
AED 2 593
+27.1% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 3 496
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 525
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 535
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 867
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 632
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 2 132
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 502
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 480
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 3 539
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 078
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 419
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 019
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 909
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 708
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 158
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 12
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 1 906
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 26
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 1 845
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 047
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 5.5M | AED 3 496 |
| 2025-12 | 2 | AED 5.8M | AED 2 525 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.0M | AED 1 535 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.1M | AED 1 867 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.5M | AED 2 632 |
| 2025-07 | 2 | AED 7.3M | AED 2 132 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 1 502 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.8M | AED 2 480 |
| 2025-01 | 1 | AED 6.2M | AED 3 539 |
| 2024-12 | 8 | AED 3.0M | AED 2 078 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.9M | AED 1 419 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.6M | AED 2 019 |
| 2024-09 | 4 | AED 3.3M | AED 1 909 |
| 2024-08 | 9 | AED 3.6M | AED 1 708 |
| 2024-07 | 4 | AED 4.5M | AED 2 158 |
| 2024-06 | 12 | AED 3.1M | AED 1 906 |
| 2024-05 | 26 | AED 3.6M | AED 1 845 |
| 2024-04 | 8 | AED 4.0M | AED 2 047 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.5M | 1 917 |
| 2BR | 18 | AED 3.9M | 2 254 |
| 3BR | 4 | AED 5.8M | 2 455 |
| 4BR | 1 | AED 12M | 2 844 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.