Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.0M
+33.6% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 470
+21.6% год к году
Сделки за 12 мес
6
14 за 24 мес· -25.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 5.0M
+33.6% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 031
Тек. 12 мес
AED 2 470
+21.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 985
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 2 475
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 158
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 570
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 755
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 286
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 1 496
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 851
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 871
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 859
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 1 917
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 1 973
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | AED 1 985 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.8M | AED 2 475 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.5M | AED 2 158 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.8M | AED 3 570 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.5M | AED 2 755 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.5M | AED 1 286 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.9M | AED 1 496 |
| 2024-10 | 2 | AED 4.3M | AED 1 851 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.8M | AED 1 871 |
| 2024-06 | 3 | AED 3.6M | AED 2 133 |
| 2024-05 | 5 | AED 3.9M | AED 1 859 |
| 2024-04 | 7 | AED 3.9M | AED 1 917 |
| 2024-03 | 4 | AED 2.7M | AED 1 973 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.1M | 1 602 |
| 2BR | 7 | AED 4.0M | 2 176 |
| 3BR | 6 | AED 5.5M | 2 372 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.