Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.2M
+56.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 359
+22.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
10 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.4M
Тек. 12 мес
AED 5.2M
+56.2% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 1 930
Тек. 12 мес
AED 2 359
+22.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 997
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 720
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 1 422
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 071
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 247
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 1 738
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 362
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 1 993
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 908
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 061
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 027
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 1 940
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 1 997 |
| 2026-01 | 1 | AED 7.0M | AED 2 720 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.3M | AED 1 422 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 071 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.9M | AED 2 247 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.8M | AED 1 738 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 362 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.5M | AED 1 993 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.3M | AED 1 908 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.1M | AED 2 013 |
| 2024-05 | 7 | AED 4.0M | AED 2 061 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.5M | AED 2 027 |
| 2024-03 | 1 | AED 5.0M | AED 1 940 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | AED 2.8M | 2 154 |
| 2BR | 5 | AED 3.3M | 1 911 |
| 3BR | 2 | AED 6.2M | 2 071 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.