Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.5M
-12.7% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 281
+2.9% год к году
Сделки за 12 мес
6
15 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.1M
Тек. 12 мес
AED 4.5M
-12.7% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 217
Тек. 12 мес
AED 2 281
+2.9% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.9M
- за ft²
- AED 2 851
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 380
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 000
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 484
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 636
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 1 865
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 1 790
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.5M
- за ft²
- AED 3 295
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 2 211
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 1 797
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 2 362
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 195
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.9M | AED 2 851 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.8M | AED 380 |
| 2025-11 | 1 | AED 7.3M | AED 3 000 |
| 2025-09 | 3 | AED 4.0M | AED 2 484 |
| 2025-05 | 2 | AED 6.3M | AED 2 636 |
| 2025-03 | 3 | AED 4.5M | AED 1 865 |
| 2025-02 | 2 | AED 3.3M | AED 1 790 |
| 2024-12 | 1 | AED 9.5M | AED 3 295 |
| 2024-11 | 1 | AED 3.8M | AED 2 211 |
| 2024-08 | 2 | AED 4.3M | AED 1 797 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.3M | AED 2 362 |
| 2024-03 | 1 | AED 3.9M | AED 2 195 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.1M | 1 820 |
| 2BR | 6 | AED 3.7M | 2 195 |
| 3BR | 6 | AED 6.3M | 2 494 |
| 4BR | 2 | AED 6.1M | 1 838 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.