Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.5M
-7.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 735
-4.8% год к году
Сделки за 12 мес
8
17 за 24 мес· -11.1%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 5.9M
Тек. 12 мес
AED 5.5M
-7.8% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 872
Тек. 12 мес
AED 2 735
-4.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.2M
- за ft²
- AED 3 513
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.5M
- за ft²
- AED 3 774
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 437
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 427
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.8M
- за ft²
- AED 3 014
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 14M
- за ft²
- AED 4 374
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 428
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 5.5M
- за ft²
- AED 2 627
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 540
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 181
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.8M
- за ft²
- AED 1 970
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 013
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 1 518
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 8.2M | AED 3 513 |
| 2025-12 | 1 | AED 8.5M | AED 3 774 |
| 2025-11 | 3 | AED 5.5M | AED 2 437 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.6M | AED 2 427 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.8M | AED 3 014 |
| 2025-06 | 1 | AED 14M | AED 4 374 |
| 2025-05 | 2 | AED 4.8M | AED 2 428 |
| 2024-12 | 3 | AED 5.5M | AED 2 627 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.5M | AED 2 540 |
| 2024-10 | 1 | AED 5.3M | AED 3 181 |
| 2024-07 | 1 | AED 3.8M | AED 1 970 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.1M | AED 2 013 |
| 2024-03 | 1 | AED 4.8M | AED 1 518 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.9M | 2 263 |
| 2BR | 8 | AED 5.3M | 2 652 |
| 3BR | 4 | AED 7.4M | 3 271 |
| 4BR | 1 | AED 14M | 4 374 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.