Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.1M
-37.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 039
-13.1% год к году
Сделки за 12 мес
15
23 за 24 мес· +87.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.9M
Тек. 12 мес
AED 3.1M
-37.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 345
Тек. 12 мес
AED 2 039
-13.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 185
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 967
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 1 364
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 136
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.9M
- за ft²
- AED 2 357
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 3 040
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 108K
- за ft²
- AED 53
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.0M
- за ft²
- AED 2 997
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.2M
- за ft²
- AED 2 665
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 447
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.3M
- за ft²
- AED 2 740
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 964
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 999
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 3.7M | AED 2 185 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.5M | AED 1 967 |
| 2025-12 | 3 | AED 2.3M | AED 1 364 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.1M | AED 2 136 |
| 2025-09 | 5 | AED 2.9M | AED 2 357 |
| 2025-08 | 1 | AED 7.1M | AED 3 040 |
| 2025-07 | 1 | AED 108K | AED 53 |
| 2025-06 | 1 | AED 7.0M | AED 2 997 |
| 2025-05 | 2 | AED 6.2M | AED 2 665 |
| 2025-02 | 3 | AED 4.2M | AED 2 447 |
| 2024-07 | 1 | AED 6.3M | AED 2 740 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 964 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.3M | AED 999 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 2.6M | 2 174 |
| 2BR | 7 | AED 2.9M | 1 560 |
| 3BR | 7 | AED 6.2M | 2 695 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.