Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.8M
-12.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 059
-16.4% год к году
Сделки за 12 мес
9
23 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 3.8M
-12.3% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 464
Тек. 12 мес
AED 2 059
-16.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 2 748
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 1 509
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 368
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 1 657
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 1 816
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 285
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 149
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 3 219
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 2 757
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 360
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.1M
- за ft²
- AED 2 923
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 225
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 473
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 602
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 987
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 226
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 118
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 6.1M | AED 2 748 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.2M | AED 1 509 |
| 2026-01 | 2 | AED 4.0M | AED 2 368 |
| 2025-11 | 3 | AED 2.6M | AED 1 657 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.1M | AED 1 816 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.5M | AED 2 285 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.0M | AED 2 871 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.6M | AED 2 149 |
| 2025-03 | 1 | AED 5.3M | AED 3 219 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.7M | AED 2 757 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.3M | AED 2 360 |
| 2024-12 | 1 | AED 7.1M | AED 2 923 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.1M | AED 2 225 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.0M | AED 2 473 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.8M | AED 1 602 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 987 |
| 2024-04 | 3 | AED 3.5M | AED 2 226 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.7M | AED 2 118 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.6M | 2 151 |
| 2BR | 9 | AED 4.2M | 2 405 |
| 3BR | 9 | AED 5.2M | 2 290 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.