Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.9M
-17.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 729
+0.2% год к году
Сделки за 12 мес
4
6 за 24 мес· +100.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.7M
Тек. 12 мес
AED 3.9M
-17.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 723
Тек. 12 мес
AED 2 729
+0.2% год к году
Помесячная активность
2024-042026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 909
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 830
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.7M
- за ft²
- AED 2 348
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.1M
- за ft²
- AED 2 354
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.3M
- за ft²
- AED 3 092
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 713
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 17
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 762
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 67
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 724
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.1M
- за ft²
- AED 2 844
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.3M | AED 2 909 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 830 |
| 2025-09 | 1 | AED 7.7M | AED 2 348 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.1M | AED 2 354 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.3M | AED 3 092 |
| 2024-07 | 7 | AED 3.2M | AED 2 713 |
| 2024-06 | 17 | AED 3.1M | AED 2 762 |
| 2024-05 | 67 | AED 3.2M | AED 2 724 |
| 2024-04 | 4 | AED 3.1M | AED 2 844 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 2 | AED 2.3M | 2 943 |
| 2BR | 2 | AED 3.7M | 2 888 |
| 3BR | 2 | AED 6.4M | 2 351 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.