Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-3.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 511
+6.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
18 за 24 мес· -87.5%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.8M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-3.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 352
Тек. 12 мес
AED 2 511
+6.8% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 408
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 614
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 541
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 580
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 314
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 328
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 107
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 989
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 742
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 845
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 064
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 697
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 423
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 284
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 331
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 645
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 3.5M | AED 2 408 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.9M | AED 2 614 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.1M | AED 2 541 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 580 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.7M | AED 2 314 |
| 2025-04 | 7 | AED 3.7M | AED 2 328 |
| 2025-03 | 3 | AED 3.6M | AED 2 107 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.2M | AED 2 989 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.2M | AED 2 742 |
| 2024-09 | 1 | AED 5.0M | AED 2 845 |
| 2024-08 | 7 | AED 3.9M | AED 2 064 |
| 2024-07 | 3 | AED 4.4M | AED 2 697 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.9M | AED 2 423 |
| 2024-05 | 2 | AED 3.7M | AED 2 284 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.1M | AED 2 331 |
| 2024-03 | 4 | AED 4.4M | AED 2 645 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 16 | AED 3.6M | 2 301 |
| 3BR | 2 | AED 5.1M | 2 917 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.