Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.7M
-13.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 588
+0.4% год к году
Сделки за 12 мес
9
38 за 24 мес· -69.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4.3M
Тек. 12 мес
AED 3.7M
-13.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 578
Тек. 12 мес
AED 2 588
+0.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.3M
- за ft²
- AED 2 310
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.2M
- за ft²
- AED 2 635
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.7M
- за ft²
- AED 3 193
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 148
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 156
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.0M
- за ft²
- AED 2 574
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 359
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 2 770
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 486
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 942
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.2M
- за ft²
- AED 2 194
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 2 716
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 746
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 2 959
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 154
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 9
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 552
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 010
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.4M
- за ft²
- AED 2 109
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | AED 2 310 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.2M | AED 2 635 |
| 2026-02 | 3 | AED 4.7M | AED 3 193 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 148 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 156 |
| 2025-07 | 2 | AED 5.0M | AED 2 574 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.0M | AED 2 359 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.5M | AED 2 770 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.4M | AED 2 486 |
| 2025-03 | 5 | AED 4.8M | AED 2 942 |
| 2025-01 | 4 | AED 3.2M | AED 2 194 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.8M | AED 2 716 |
| 2024-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 746 |
| 2024-07 | 2 | AED 4.4M | AED 2 959 |
| 2024-06 | 1 | AED 4.8M | AED 3 154 |
| 2024-05 | 9 | AED 4.2M | AED 2 552 |
| 2024-04 | 1 | AED 4.5M | AED 3 010 |
| 2024-03 | 1 | AED 8.4M | AED 2 109 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | AED 2.2M | 2 285 |
| 2BR | 28 | AED 4.3M | 2 652 |
| 3BR | 6 | AED 4.7M | 2 441 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.