Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 5.3M
+111.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 698
+31.5% год к году
Сделки за 12 мес
12
37 за 24 мес· -52.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.5M
Тек. 12 мес
AED 5.3M
+111.9% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 051
Тек. 12 мес
AED 2 698
+31.5% год к году
Помесячная активность
2024-062026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 757
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 609
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 12M
- за ft²
- AED 3 140
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 386
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 281
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 077
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 1 754
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 571
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.6M
- за ft²
- AED 2 839
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 469
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 201
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 008
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 992
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 1 603
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 1 518
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 1 069
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 8
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 233
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 2 229
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 6 | AED 4.2M | AED 2 757 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.2M | AED 2 609 |
| 2025-11 | 2 | AED 12M | AED 3 140 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.3M | AED 2 386 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.1M | AED 2 281 |
| 2025-08 | 2 | AED 2.8M | AED 2 077 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.5M | AED 1 754 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.4M | AED 2 571 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 839 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.8M | AED 2 469 |
| 2025-01 | 2 | AED 4.5M | AED 3 201 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.4M | AED 2 008 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.0M | AED 1 992 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.0M | AED 1 603 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.8M | AED 1 518 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.7M | AED 1 069 |
| 2024-07 | 8 | AED 1.1M | AED 1 233 |
| 2024-06 | 3 | AED 2.4M | AED 2 229 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.2M | 2 345 |
| 2BR | 17 | AED 3.0M | 2 126 |
| 4BR | 6 | AED 8.2M | 2 448 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.