Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.8M
+31.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 283
+28.4% год к году
Сделки за 12 мес
5
24 за 24 мес· -73.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 4.8M
+31.2% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 556
Тек. 12 мес
AED 3 283
+28.4% год к году
Помесячная активность
2024-032026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 6.1M
- за ft²
- AED 3 912
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.8M
- за ft²
- AED 3 338
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 2 625
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 457
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.1M
- за ft²
- AED 2 955
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 325
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.5M
- за ft²
- AED 3 184
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.6M
- за ft²
- AED 4 102
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.9M
- за ft²
- AED 2 832
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 3.6M
- за ft²
- AED 2 513
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.4M
- за ft²
- AED 3 258
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 1 408
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 1 081
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 1 526
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 1.1M
- за ft²
- AED 1 424
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 292
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 460
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 980
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 6.1M | AED 3 912 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.8M | AED 3 338 |
| 2025-09 | 2 | AED 3.5M | AED 2 625 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 457 |
| 2025-07 | 2 | AED 4.1M | AED 2 955 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.3M | AED 2 325 |
| 2025-04 | 1 | AED 4.5M | AED 3 184 |
| 2025-02 | 1 | AED 7.6M | AED 4 102 |
| 2025-01 | 2 | AED 3.9M | AED 2 832 |
| 2024-12 | 4 | AED 3.6M | AED 2 513 |
| 2024-11 | 2 | AED 4.4M | AED 3 258 |
| 2024-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 408 |
| 2024-09 | 2 | AED 1.6M | AED 1 081 |
| 2024-08 | 5 | AED 2.4M | AED 1 526 |
| 2024-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 424 |
| 2024-06 | 4 | AED 4.0M | AED 2 292 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.7M | AED 2 460 |
| 2024-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 980 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2BR | 22 | AED 3.6M | 2 577 |
| 3BR | 2 | AED 7.5M | 4 135 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.