Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-77.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 110
-18.5% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 12M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-77.1% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 817
Тек. 12 мес
AED 3 110
-18.5% год к году
Помесячная активность
2024-032025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 110
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 8.9M
- за ft²
- AED 3 932
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 3 171
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 32M
- за ft²
- AED 4 402
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 3 763
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 40M
- за ft²
- AED 4 188
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 3 188
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 227
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 7
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 3 114
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 2.7M | AED 3 110 |
| 2025-08 | 1 | AED 8.9M | AED 3 932 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.7M | AED 3 171 |
| 2025-06 | 1 | AED 32M | AED 4 402 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.3M | AED 3 763 |
| 2024-08 | 1 | AED 40M | AED 4 188 |
| 2024-05 | 2 | AED 5.6M | AED 3 188 |
| 2024-04 | 2 | AED 3.5M | AED 3 227 |
| 2024-03 | 7 | AED 4.0M | AED 3 114 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.7M | 3 110 |
| 4BR+ | 1 | AED 32M | 4 402 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.