Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.7M
-80.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 110
+1.9% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 14M
Тек. 12 мес
AED 2.7M
-80.8% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3 051
Тек. 12 мес
AED 3 110
+1.9% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 3 110
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 2 458
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 38M
- за ft²
- AED 4 016
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 3 273
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 246
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.3M
- за ft²
- AED 3 096
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 7.4M
- за ft²
- AED 3 479
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 7.2M
- за ft²
- AED 3 238
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 2.7M | AED 3 110 |
| 2025-08 | 2 | AED 7.4M | AED 2 458 |
| 2025-02 | 1 | AED 38M | AED 4 016 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.2M | AED 3 273 |
| 2024-08 | 1 | AED 7.3M | AED 3 246 |
| 2024-05 | 1 | AED 7.3M | AED 3 096 |
| 2024-04 | 5 | AED 7.4M | AED 3 479 |
| 2024-03 | 1 | AED 7.2M | AED 3 238 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | AED 2.7M | 3 110 |
| 4BR+ | 1 | AED 38M | 4 016 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.