Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.9M
-22.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 541
-7.6% год к году
Сделки за 12 мес
8
14 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 3.7M
Тек. 12 мес
AED 2.9M
-22.5% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 749
Тек. 12 мес
AED 2 541
-7.6% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 1 784
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.3M
- за ft²
- AED 2 530
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 581
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 305
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 234
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 584
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 871
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 853
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.3M
- за ft²
- AED 2 497
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 6.0M
- за ft²
- AED 2 801
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.4M
- за ft²
- AED 2 891
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 849
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 1 348
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 791
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.7M
- за ft²
- AED 2 396
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.4M | AED 1 784 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.3M | AED 2 530 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 581 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.5M | AED 3 305 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 3 234 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 584 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.4M | AED 2 871 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.1M | AED 2 853 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.3M | AED 2 497 |
| 2024-11 | 1 | AED 6.0M | AED 2 801 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.4M | AED 2 891 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 849 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.9M | AED 1 348 |
| 2024-04 | 2 | AED 4.0M | AED 2 791 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 396 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.1M | 2 766 |
| 2BR | 7 | AED 3.4M | 2 528 |
| 3BR | 2 | AED 5.7M | 2 649 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.