Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 3.4M
+26.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 928
+26.7% год к году
Сделки за 12 мес
9
23 за 24 мес· -35.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 3.4M
+26.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 312
Тек. 12 мес
AED 2 928
+26.7% год к году
Помесячная активность
2024-032026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.6M
- за ft²
- AED 2 124
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 826
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 5
- Ориентир цены
- AED 3.5M
- за ft²
- AED 3 151
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 794
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 298
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.2M
- за ft²
- AED 2 213
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 674
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 5.6M
- за ft²
- AED 2 614
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 6
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 146
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 985
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.8M
- за ft²
- AED 2 679
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 124 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.0M | AED 2 826 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.5M | AED 3 151 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 794 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.9M | AED 2 298 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.2M | AED 2 213 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.1M | AED 2 674 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.6M | AED 2 614 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.7M | AED 2 146 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.2M | AED 2 985 |
| 2024-03 | 1 | AED 2.8M | AED 2 679 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 1.7M | 2 453 |
| 2BR | 14 | AED 3.5M | 2 606 |
| 3BR | 1 | AED 5.6M | 2 614 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.