Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 2.4M
-9.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 394
-11.0% год к году
Сделки за 12 мес
6
12 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2.7M
Тек. 12 мес
AED 2.4M
-9.5% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 2 691
Тек. 12 мес
AED 2 394
-11.0% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 313
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 3.0M
- за ft²
- AED 2 556
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 611
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.4M
- за ft²
- AED 3 223
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.2M
- за ft²
- AED 2 992
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 4.0M
- за ft²
- AED 2 133
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 3.7M
- за ft²
- AED 2 819
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 1.8M
- за ft²
- AED 2 364
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.0M
- за ft²
- AED 2 781
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.1M
- за ft²
- AED 2 818
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 2.5M
- за ft²
- AED 2 478
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 2.7M
- за ft²
- AED 2 584
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 1.9M
- за ft²
- AED 2 648
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 2 313 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 2 556 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 2 611 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.4M | AED 3 223 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 2 992 |
| 2024-11 | 1 | AED 4.0M | AED 2 133 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.7M | AED 2 819 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 364 |
| 2024-08 | 1 | AED 2.0M | AED 2 781 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.1M | AED 2 818 |
| 2024-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 478 |
| 2024-04 | 1 | AED 2.7M | AED 2 584 |
| 2024-03 | 2 | AED 1.9M | AED 2 648 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 1BR | 7 | AED 2.0M | 2 662 |
| 2BR | 5 | AED 3.2M | 2 374 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.