Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 21M
+12.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 4 819
+2.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 19M
Тек. 12 мес
AED 21M
+12.4% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 715
Тек. 12 мес
AED 4 819
+2.2% год к году
Помесячная активность
2025-012026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 5 092
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 546
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 9.2M
- за ft²
- AED 2 283
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 541
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 25M
- за ft²
- AED 6 320
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 21M | AED 5 092 |
| 2025-10 | 1 | AED 21M | AED 4 546 |
| 2025-03 | 1 | AED 9.2M | AED 2 283 |
| 2025-02 | 1 | AED 22M | AED 5 541 |
| 2025-01 | 1 | AED 25M | AED 6 320 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 5 | AED 20M | 4 757 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.