Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 22M
-5.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 5 170
+6.7% год к году
Сделки за 12 мес
5
10 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 23M
Тек. 12 мес
AED 22M
-5.2% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 4 846
Тек. 12 мес
AED 5 170
+6.7% год к году
Помесячная активность
2025-012026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 22M
- за ft²
- AED 5 099
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 21M
- за ft²
- AED 4 991
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 24M
- за ft²
- AED 5 467
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 826
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 36M
- за ft²
- AED 4 563
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 5 070
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 722
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 20M
- за ft²
- AED 4 938
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 22M | AED 5 099 |
| 2026-02 | 1 | AED 21M | AED 4 991 |
| 2025-11 | 2 | AED 24M | AED 5 467 |
| 2025-09 | 1 | AED 20M | AED 4 826 |
| 2025-08 | 1 | AED 36M | AED 4 563 |
| 2025-06 | 1 | AED 20M | AED 5 070 |
| 2025-05 | 1 | AED 20M | AED 4 722 |
| 2025-01 | 2 | AED 20M | AED 4 938 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 3BR | 9 | AED 21M | 5 057 |
| 4BR+ | 1 | AED 36M | 4 563 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.