Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 290K
-15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 627
+7.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
4 за 24 мес· 0.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 345K
Тек. 12 мес
AED 290K
-15.9% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 584
Тек. 12 мес
AED 627
+7.2% год к году
Помесячная активность
2024-072025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 627
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 354K
- за ft²
- AED 477
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 575K
- за ft²
- AED 998
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 714
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 290K | AED 627 |
| 2025-05 | 1 | AED 335K | AED 692 |
| 2024-09 | 1 | AED 354K | AED 477 |
| 2024-08 | 2 | AED 575K | AED 998 |
| 2024-07 | 1 | AED 330K | AED 714 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 305K | 648 |
| 1BR | 1 | AED 354K | 477 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.