Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 389K
-3.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 651
+21.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
9 за 24 мес· -71.4%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 403K
Тек. 12 мес
AED 389K
-3.5% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 537
Тек. 12 мес
AED 651
+21.2% год к году
Помесячная активность
2024-092025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 343K
- за ft²
- AED 708
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 448K
- за ft²
- AED 603
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 476
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 487
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 513
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 348K
- за ft²
- AED 584
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 343K | AED 708 |
| 2025-10 | 1 | AED 435K | AED 594 |
| 2025-07 | 1 | AED 448K | AED 603 |
| 2025-05 | 1 | AED 420K | AED 476 |
| 2025-01 | 1 | AED 430K | AED 487 |
| 2024-11 | 2 | AED 415K | AED 513 |
| 2024-09 | 2 | AED 348K | AED 584 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 314K | 662 |
| 1BR | 7 | AED 425K | 534 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.