Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 358K
+11.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 712
+3.0% год к году
Сделки за 12 мес
6
7 за 24 мес· +500.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 320K
Тек. 12 мес
AED 358K
+11.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 691
Тек. 12 мес
AED 712
+3.0% год к году
Помесячная активность
2024-082026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 702
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 148K
- за ft²
- AED 640
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 702
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 485K
- за ft²
- AED 549
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 520K
- за ft²
- AED 1 028
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 608K
- за ft²
- AED 1 065
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 340K | AED 702 |
| 2026-02 | 1 | AED 148K | AED 640 |
| 2026-01 | 1 | AED 340K | AED 702 |
| 2025-12 | 1 | AED 485K | AED 549 |
| 2025-11 | 1 | AED 520K | AED 1 028 |
| 2025-10 | 1 | AED 315K | AED 650 |
| 2025-05 | 1 | AED 320K | AED 691 |
| 2024-08 | 2 | AED 608K | AED 1 065 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 293K | 677 |
| 1BR | 1 | AED 485K | 549 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.