Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 358K
-22.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 488
-31.7% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 461K
Тек. 12 мес
AED 358K
-22.4% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 715
Тек. 12 мес
AED 488
-31.7% год к году
Помесячная активность
2024-042025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 358K
- за ft²
- AED 488
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 327K
- за ft²
- AED 675
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 405K
- за ft²
- AED 553
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 660K
- за ft²
- AED 1 076
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 254K
- за ft²
- AED 525
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | AED 358K | AED 488 |
| 2025-08 | 1 | AED 450K | AED 557 |
| 2025-07 | 1 | AED 327K | AED 675 |
| 2025-02 | 1 | AED 405K | AED 553 |
| 2024-12 | 1 | AED 660K | AED 1 076 |
| 2024-07 | 2 | AED 270K | AED 557 |
| 2024-04 | 1 | AED 254K | AED 525 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 327K | 675 |
| 1BR | 4 | AED 393K | 522 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.