Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 346K
+15.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 589
+13.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 299K
Тек. 12 мес
AED 346K
+15.9% · умеренный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 518
Тек. 12 мес
AED 589
+13.8% год к году
Помесячная активность
2024-042025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 293K
- за ft²
- AED 632
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 546
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 210K
- за ft²
- AED 283
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 325K
- за ft²
- AED 671
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 559
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 225K
- за ft²
- AED 465
- Месяц
- 2024-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 470K
- за ft²
- AED 1 284
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 293K | AED 632 |
| 2025-09 | 1 | AED 400K | AED 546 |
| 2025-04 | 1 | AED 210K | AED 283 |
| 2025-01 | 1 | AED 325K | AED 671 |
| 2024-10 | 2 | AED 330K | AED 559 |
| 2024-05 | 1 | AED 225K | AED 465 |
| 2024-04 | 1 | AED 470K | AED 1 284 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 309K | 648 |
| 1BR | 3 | AED 320K | 436 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.