Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 365K
+30.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 628
+8.2% год к году
Сделки за 12 мес
5
8 за 24 мес· +66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 281K
Тек. 12 мес
AED 365K
+30.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 580
Тек. 12 мес
AED 628
+8.2% год к году
Помесячная активность
2024-032025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 307K
- за ft²
- AED 633
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 627
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 323K
- за ft²
- AED 667
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 220K
- за ft²
- AED 454
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 665K
- за ft²
- AED 922
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 374K
- за ft²
- AED 519
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 307K | AED 633 |
| 2025-10 | 4 | AED 380K | AED 627 |
| 2025-06 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-04 | 1 | AED 323K | AED 667 |
| 2024-10 | 1 | AED 220K | AED 454 |
| 2024-08 | 1 | AED 290K | AED 599 |
| 2024-07 | 1 | AED 665K | AED 922 |
| 2024-03 | 2 | AED 374K | AED 519 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 297K | 613 |
| 1BR | 2 | AED 438K | 602 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.