Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 300K
-25.9% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 648
+1.5% год к году
Сделки за 12 мес
1
5 за 24 мес· -75.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 405K
Тек. 12 мес
AED 300K
-25.9% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 639
Тек. 12 мес
AED 648
+1.5% год к году
Помесячная активность
2024-032025-10
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 454K
- за ft²
- AED 439
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 560K
- за ft²
- AED 1 084
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 306K
- за ft²
- AED 412
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 200K
- за ft²
- AED 413
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 1 | AED 300K | AED 648 |
| 2025-06 | 1 | AED 454K | AED 439 |
| 2024-12 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-11 | 1 | AED 560K | AED 1 084 |
| 2024-09 | 1 | AED 306K | AED 412 |
| 2024-05 | 1 | AED 270K | AED 557 |
| 2024-03 | 1 | AED 200K | AED 413 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 300K | 634 |
| 1BR | 2 | AED 380K | 425 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.