Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 370K
+2.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 586
-15.9% год к году
Сделки за 12 мес
9
24 за 24 мес· -40.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 361K
Тек. 12 мес
AED 370K
+2.4% · цены примерно стабильны
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 698
Тек. 12 мес
AED 586
-15.9% год к году
Помесячная активность
2024-052026-03
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 648
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 359K
- за ft²
- AED 490
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 512
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 635
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 842
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 4
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 673
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 642
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 255K
- за ft²
- AED 550
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 295K
- за ft²
- AED 637
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 293K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 630K
- за ft²
- AED 883
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 326K
- за ft²
- AED 404
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 270K
- за ft²
- AED 557
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 550K
- за ft²
- AED 1 087
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 541
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 300K | AED 648 |
| 2026-02 | 1 | AED 435K | AED 594 |
| 2026-01 | 2 | AED 359K | AED 490 |
| 2025-12 | 1 | AED 375K | AED 512 |
| 2025-11 | 4 | AED 375K | AED 635 |
| 2025-08 | 3 | AED 318K | AED 842 |
| 2025-07 | 4 | AED 318K | AED 673 |
| 2025-05 | 2 | AED 380K | AED 642 |
| 2025-02 | 1 | AED 255K | AED 550 |
| 2025-01 | 1 | AED 295K | AED 637 |
| 2024-12 | 1 | AED 293K | AED 605 |
| 2024-10 | 2 | AED 630K | AED 883 |
| 2024-09 | 1 | AED 326K | AED 404 |
| 2024-07 | 1 | AED 270K | AED 557 |
| 2024-06 | 1 | AED 550K | AED 1 087 |
| 2024-05 | 1 | AED 390K | AED 541 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 12 | AED 309K | 654 |
| 1BR | 9 | AED 382K | 519 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.