Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 600K
+24.5% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 832
+21.1% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 482K
Тек. 12 мес
AED 600K
+24.5% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 687
Тек. 12 мес
AED 832
+21.1% год к году
Помесячная активность
2024-052026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 745K
- за ft²
- AED 1 033
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 455K
- за ft²
- AED 631
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 459
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 416
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 758K
- за ft²
- AED 1 067
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 750K
- за ft²
- AED 1 056
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 745K | AED 1 033 |
| 2025-12 | 1 | AED 455K | AED 631 |
| 2025-06 | 1 | AED 400K | AED 459 |
| 2025-05 | 1 | AED 415K | AED 575 |
| 2025-04 | 1 | AED 300K | AED 416 |
| 2024-11 | 1 | AED 260K | AED 537 |
| 2024-10 | 2 | AED 758K | AED 1 067 |
| 2024-05 | 1 | AED 750K | AED 1 056 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 260K | 537 |
| 1BR | 4 | AED 393K | 520 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.