Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 340K
-15.2% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 573
-3.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
7 за 24 мес· -60.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 401K
Тек. 12 мес
AED 340K
-15.2% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 592
Тек. 12 мес
AED 573
-3.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 380K
- за ft²
- AED 527
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 425K
- за ft²
- AED 581
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 435K
- за ft²
- AED 594
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 587
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 410K
- за ft²
- AED 569
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 305K
- за ft²
- AED 630
- Месяц
- 2024-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 300K
- за ft²
- AED 619
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 285K
- за ft²
- AED 588
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 380K | AED 527 |
| 2025-12 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2025-08 | 1 | AED 425K | AED 581 |
| 2025-07 | 1 | AED 435K | AED 594 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 587 |
| 2025-05 | 1 | AED 410K | AED 569 |
| 2024-12 | 1 | AED 305K | AED 630 |
| 2024-08 | 1 | AED 300K | AED 619 |
| 2024-06 | 2 | AED 285K | AED 588 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 2 | AED 303K | 625 |
| 1BR | 5 | AED 416K | 572 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.