Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 440K
+28.8% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 610
+9.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 342K
Тек. 12 мес
AED 440K
+28.8% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 559
Тек. 12 мес
AED 610
+9.2% год к году
Помесячная активность
2024-032026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 624
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 480K
- за ft²
- AED 525
- Месяц
- 2025-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 470
- Месяц
- 2024-10
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 268K
- за ft²
- AED 555
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 190K
- за ft²
- AED 495
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 340K
- за ft²
- AED 372
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 450K | AED 624 |
| 2025-12 | 1 | AED 430K | AED 596 |
| 2025-08 | 1 | AED 335K | AED 692 |
| 2025-07 | 1 | AED 480K | AED 525 |
| 2025-03 | 1 | AED 430K | AED 470 |
| 2024-10 | 3 | AED 268K | AED 555 |
| 2024-06 | 2 | AED 190K | AED 495 |
| 2024-03 | 1 | AED 340K | AED 372 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 285K | 589 |
| 1BR | 4 | AED 448K | 554 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.