Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 322K
-44.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 603
-9.4% год к году
Сделки за 12 мес
4
7 за 24 мес· +33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 578K
Тек. 12 мес
AED 322K
-44.3% · цены заметно снижаются
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 665
Тек. 12 мес
AED 603
-9.4% год к году
Помесячная активность
2025-012026-04
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 577
- Месяц
- 2026-03
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 280K
- за ft²
- AED 605
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 691
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 395K
- за ft²
- AED 448
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 965K
- за ft²
- AED 1 042
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 375K
- за ft²
- AED 505
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 429K | AED 577 |
| 2026-03 | 1 | AED 280K | AED 605 |
| 2025-10 | 1 | AED 260K | AED 537 |
| 2025-09 | 1 | AED 320K | AED 691 |
| 2025-07 | 1 | AED 395K | AED 448 |
| 2025-02 | 1 | AED 965K | AED 1 042 |
| 2025-01 | 1 | AED 375K | AED 505 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 287K | 611 |
| 1BR | 3 | AED 400K | 510 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.