Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 433K
+36.3% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 582
-11.2% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 317K
Тек. 12 мес
AED 433K
+36.3% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 656
Тек. 12 мес
AED 582
-11.2% год к году
Помесячная активность
2024-062026-02
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 465K
- за ft²
- AED 626
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 400K
- за ft²
- AED 539
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 318K
- за ft²
- AED 658
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 315K
- за ft²
- AED 650
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 330K
- за ft²
- AED 374
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 465K | AED 626 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 539 |
| 2025-06 | 3 | AED 318K | AED 658 |
| 2024-12 | 1 | AED 315K | AED 650 |
| 2024-06 | 1 | AED 330K | AED 374 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 4 | AED 317K | 656 |
| 1BR | 2 | AED 433K | 582 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.