Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 323K
-16.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 668
+0.1% год к году
Сделки за 12 мес
3
9 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 387K
Тек. 12 мес
AED 323K
-16.4% · цены немного снизились
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 667
Тек. 12 мес
AED 668
+0.1% год к году
Помесячная активность
2024-032026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 385K
- за ft²
- AED 795
- Месяц
- 2025-10
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 250K
- за ft²
- AED 516
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 319K
- за ft²
- AED 548
- Месяц
- 2025-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 338K
- за ft²
- AED 698
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 537
- Месяц
- 2024-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 795K
- за ft²
- AED 1 070
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 599
- Месяц
- 2024-05
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 257K
- за ft²
- AED 542
- Месяц
- 2024-03
- Сделок
- 2
- Ориентир цены
- AED 288K
- за ft²
- AED 472
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 385K | AED 795 |
| 2025-10 | 1 | AED 335K | AED 692 |
| 2025-09 | 1 | AED 250K | AED 516 |
| 2025-07 | 2 | AED 319K | AED 548 |
| 2025-06 | 1 | AED 338K | AED 698 |
| 2025-05 | 1 | AED 260K | AED 537 |
| 2024-11 | 1 | AED 795K | AED 1 070 |
| 2024-09 | 1 | AED 290K | AED 599 |
| 2024-05 | 2 | AED 257K | AED 542 |
| 2024-03 | 2 | AED 288K | AED 472 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 311K | 642 |
| 1BR | 1 | AED 319K | 435 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.