Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 708K
+105.1% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 834
+71.4% год к году
Сделки за 12 мес
2
6 за 24 мес· -50.0%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 345K
Тек. 12 мес
AED 708K
+105.1% · цены выросли почти вдвое за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 487
Тек. 12 мес
AED 834
+71.4% год к году
Помесячная активность
2024-062025-11
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 925K
- за ft²
- AED 999
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 490K
- за ft²
- AED 669
- Месяц
- 2025-08
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 390K
- за ft²
- AED 533
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 320K
- за ft²
- AED 431
- Месяц
- 2025-02
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 429K
- за ft²
- AED 486
- Месяц
- 2024-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 241K
- за ft²
- AED 498
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 172K
- за ft²
- AED 554
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | AED 925K | AED 999 |
| 2025-09 | 1 | AED 490K | AED 669 |
| 2025-08 | 1 | AED 390K | AED 533 |
| 2025-07 | 1 | AED 320K | AED 431 |
| 2025-02 | 1 | AED 429K | AED 486 |
| 2024-09 | 1 | AED 241K | AED 498 |
| 2024-06 | 1 | AED 172K | AED 554 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 241K | 498 |
| 1BR | 4 | AED 407K | 530 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.