Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 435K
+27.0% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 594
+2.8% год к году
Сделки за 12 мес
2
8 за 24 мес· -66.7%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 343K
Тек. 12 мес
AED 435K
+27.0% · заметный рост цен за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 578
Тек. 12 мес
AED 594
+2.8% год к году
Помесячная активность
2024-062025-12
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2025-12
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 450K
- за ft²
- AED 615
- Месяц
- 2025-09
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 574
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2025-05
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 567
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 579
- Месяц
- 2024-12
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 260K
- за ft²
- AED 581
- Месяц
- 2024-07
- Сделок
- 3
- Ориентир цены
- AED 420K
- за ft²
- AED 904
- Месяц
- 2024-06
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 290K
- за ft²
- AED 599
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 450K | AED 615 |
| 2025-09 | 1 | AED 420K | AED 574 |
| 2025-07 | 1 | AED 430K | AED 579 |
| 2025-05 | 1 | AED 415K | AED 567 |
| 2025-01 | 1 | AED 430K | AED 579 |
| 2024-12 | 3 | AED 260K | AED 581 |
| 2024-07 | 3 | AED 420K | AED 904 |
| 2024-06 | 1 | AED 290K | AED 599 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | AED 260K | 581 |
| 1BR | 5 | AED 429K | 583 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.