Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 635K
+69.4% год к году
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 880
+48.5% год к году
Сделки за 12 мес
2
5 за 24 мес· -33.3%
Оценка валовой доходности
—
Динамика — что изменилось
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
Ориентир цены (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 375K
Тек. 12 мес
AED 635K
+69.4% · цены выросли примерно в полтора раза за год
Цена за ft² (12 мес)
Пред. 12 мес
AED 593
Тек. 12 мес
AED 880
+48.5% год к году
Помесячная активность
2025-012026-01
История регистраций DLDПомесячные агрегаты зарегистрированных продаж; это не объявления.
- Месяц
- 2026-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 840K
- за ft²
- AED 1 165
- Месяц
- 2025-11
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 430K
- за ft²
- AED 596
- Месяц
- 2025-07
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 415K
- за ft²
- AED 575
- Месяц
- 2025-04
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 335K
- за ft²
- AED 692
- Месяц
- 2025-01
- Сделок
- 1
- Ориентир цены
- AED 374K
- за ft²
- AED 511
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 840K | AED 1 165 |
| 2025-11 | 1 | AED 430K | AED 596 |
| 2025-07 | 1 | AED 415K | AED 575 |
| 2025-04 | 1 | AED 335K | AED 692 |
| 2025-01 | 1 | AED 374K | AED 511 |
По типам квартир (24 мес)
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 | AED 335K | 692 |
| 1BR | 3 | AED 406K | 561 |
Другие здания района с данными
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ещё по теме
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.